新租置计划

日期:2014-12-16

房委会推出新租置计划,专攻公屋绿表户。希望加快公屋流转,协助市民上楼。该计划只涉及房屋资源再分配,并没有增加整体房屋供应。并且政策向绿表户倾斜,对新上楼不利。

 

所谓新租置计划,是在新公屋中,拨出整幢大厦,售予公屋的绿表户,选择在沙田水泉澳村试行。

 

新安排与原先的计划有所不同。旧安排是选取现在公屋,让租户购买。会出现同一屋苑大厦有租户,又有业主。屋苑管理上会有困难。

 

新安排只限於全幢新公屋,避开租户不愿购买,而可能出现调迁的问题。又以新公屋吸引绿表户放弃旧公屋,腾空单位,方便其他市民上楼。

 

构思较前进步,但仍有缺点,即政策向绿表户倾斜,对新上楼不利。同是租户,为何先上楼的,有优先机会买新楼。而新租户却要租旧楼呢?在公共政策上,有欠公平性。

 

新政策比不上置安心的计划。同样是政府资助房屋,可租可售,由市民决定。又或先租后买,而租金可以抵免楼价,市民并不吃亏。而且政策公平,没有倾斜任何市民。相反,由市民自己决定是租是买,弹性高,符合自由社会原则。

 

 

 

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