岁尾楼市续旺

年近岁晚，整体楼市买卖保持平稳。成交宗数没有减少，反映购买力继续流入市场。楼市畅旺之势头，可以持续到新春长假之后。新春长假期间，受到市民外游影响，买卖将会短暂下降。

刚过去的周六日，十大屋苑录得20宗买卖，跟上周的18宗相约。预期未来几周，数字维持在20宗上下的水平。数字没有上升，不代表买卖意欲停滞不前。相反，有不少购买力转流二三线屋苑，令整体二手买卖数字有所上升。

十大屋苑中，5个零成交。购买力转流其他较低价的二三线屋苑，嘉湖山庄一支独秀，有9宗。美孚新村4宗、丽港城3宗。太古城和海怡半岛各2宗。

过去两天，一手新盘市场，售出约426伙；较上周同期的379伙，增加12%。有新盘货尾加价，仍然有承接；包括粉岭逸峯、西区维港峰等。

上周六，东环推330伙，全数沽清。项目累售950伙，套现50亿元。再加推204伙，加价约2%。

周日，星钻拣楼，售出40伙。