内地救楼市

内地放宽楼按，兼削减供应，以遏止楼价下滑。因为全球经济濒临衰退边缘，扯低中国对外出口，经济增长明显减速。防止楼价下跌，可以减轻经济下行的压力。这是挽救经济的正常方法，难道楼价下跌可以刺激经济向好吗？当年香港特区政府救楼市，经济和楼价齐升，被今天的政府指责。未来的中国领导人，又会否指责今天的救市行动呢？

昨天中央五部委宣布放宽楼按措施。首次置业买家，申请公积金贷款首期，最低为二成。调整前，只限於九十平方米以下的住房。换楼客申请公积金贷款首期，最低为三成；但要结清先前的公积金购房贷款，并以自住购房为目的。未还清公积金购房贷款，最低首期为四成。

新政策是微调第二套房的限购。先前是抑制购买第二套房，今天是有限度开放购买第二套房。即方便人民换楼，及买楼收租。目的是减轻一手楼市的积压，以免发展商被迫减价促销，造成楼价下行，冲击银行体系及削弱居民消费。

上周五，又推出新政策，削减住房供应。容许地方已批出的住宅土地改变用途，如改变为公租房或安置房等。目标是削减供应，遏止供过於求的走势。

内地楼市政策改变，由压抑改为扶助。政策不单利好内地楼市，亦利好香港股市和楼市。