四月一手旺市

踏入四月上旬，二手楼市买卖宗数低位持平，一手楼市买卖却相当热闹。整体楼市气氛良好，楼价继续上升，购买力短期集中新盘市场。

 

刚过去的五天长假期(清明加复活节)，十大屋苑录得21宗买卖，不算得活跃。如果单计周六日，只有11宗。即连续四周处於十宗上下的水平，属於低位企稳的格局。

 

十大屋苑中，五天零成交的有四个；包括太古城、丽港城、黄埔花园及沙田第一城。因为购买力涌向一手新盘，二手市场难免淡静。嘉湖山庄有4宗，美孚新村3宗。康怡花园、海怡半岛、新都城及映湾园各1宗。

 

       天长假期，一手楼市热闹，新盘累售833伙。过去十多年，复活节长假多为新盘淡季，因为港人外游之故。今翻罕见热闹，反映购买意欲强大。

 

       军澳新盘是市场焦点，上周六致蓝天首次拣楼，740伙全数售罄。嘉悦再推，售35伙，两周内累售三百多伙，快将售罄。马鞍山迎海﹒星湾售9伙，元朗尚悦售6伙。其他新盘均录销售。

 

       本周六，致蓝天再推398伙。市传收票五千多张。楼盘主攻换楼客，以中大型单位为主。销售良好，反映换楼客积极入市。