五月下旬楼市更旺

本周有大型全新楼盘推售，大幅摊薄二手楼市的购买力。二手买卖量明显减半，但不代表楼市衰退。事实上一手新盘认购热闹，而政府居屋拣楼同样热切。

刚过去的佛诞三天长假，十大屋苑录得16宗买卖，较上周六日二天的26宗，明显减少10宗。因为本周将军澳峻滢二期推售，吸引大量楼市准买家认购。如果跟五月初劳动节三天假期(18宗)相比，数字相约。再扣除周六整天大雨，只有二天睇楼时间。五月下旬的二手市况较上旬为佳，买家入市态度更积极。

十大屋苑中，只有一个零成交(映湾园)。明显优於上周有三个屋苑零成交。本周各大屋苑均有买卖，分布平均。嘉湖山庄、沙田第一城、太古城和美孚新村各2宗；其余屋苑，各1宗。

过去三天，一手新盘市场售出45伙。西区星钻售5伙，跑马地壹銮售5伙；元朗尚悦、大埔岚山、旺角麦花臣汇、南区倚南各售4伙。

原定本周六拣楼的峻滢，提前到本周四。市场传闻收票累计八千张，超额认购19倍。发展商先推三房户，401户悉数尽推。二房户留待下一次拣楼才推出。