喜荟独旺
日期:2015-07-20二手楼市成交偏低,买卖双方拉锯。购买力转投一手楼市,新盘认购反应热烈。整体楼市气氛逐步转好,等到观望气氛完全消散,买卖才会明显增。暑假港人外游旺季,不利楼市买卖。预期发展商主力推市区中小型私楼新盘,确保销情稳健。
刚过去的周六日,十大屋苑录得7宗买卖。数字甚为偏低,连续三周低於十宗水平,先后只有8宗、9宗、7宗。主因是内地A股大幅调整,打窒楼市旺势。加上暑假市民外游旺季,不利楼市买卖。再者,A股下挫,令部份买家却步。
十大屋苑中,五个零成交。数字连续三周相同,没有恶化,亦没有好转,继续低迷不振。零成交的屋苑有:太古城、海怡半岛、美孚新村、丽港城、沙田第一城。另外,康怡花园和映湾园各2宗;黄埔花园、新都城和嘉湖山庄各1宗。
二手楼市虽静,但一手楼市仍然畅旺。过去二天,一手新盘售出34伙。红山半岛售10伙,天铸售2伙。
长沙湾喜荟累收登记认购2650票,超额12倍。市场反应热烈,本周六拣楼。房协限制一人一票,杜绝认购水份。参观示范单位,录得2.3万人次。项目只有350伙,如果尽数推出,即日可以售罄。
其他即将推售的市区中小型私楼新盘,计有喜漾(275伙),成安街33号(234伙),登峰‧南岸(150伙)等。