自揭底牌
日期：2015-08-04香港特区政府单方面强调私楼供应达到新高，背后的潜台辞是楼价应该回落。可惜楼价不单只不会回落，甚或再向上升。梁特首的王牌(主打供应)已经亮牌(达标)，却没有收到预期效果；等如自废武功，牌局可以急转直上。
未来四年私楼供应达到8.3万个，这是陈茂波和梁振英反覆强调的。查实平均每年约二万个私楼，是五年前曾荫权定下的目标，花了五年才达到。这是公开可预期的，因为每年卖地建私楼二万个，五年来每年均大体达标。市场早知，如果楼价下调；早应发生，不会等到今天。
今天政府公布建屋数字，市场没有负面反应。相信今年第三及第四季的数字，只会升不会跌。又如果今年下半年楼价持续上升，即房屋供应增加未能阻止楼价向上。
政府单方面强调供应，只能掌握市场的一面。另一面是需求，却无从掌控。来自基层的住屋需求，集中在公屋，连大学生也申请。相反，私楼的需求，主要反映投资取向。2008年金融海啸后，全球主要央行(包括联储局、人行、欧央行和日央行等)均放水。货币泛滥，刺激楼价上升，是市场正常反应。
单凭香港一已之力(单方面增加供应)，岂能应对全球性的资金泛滥呢？
