惊现八万五

发展局局长陈茂波指出，私人住宅新供应达到8.3万个。令人联想起八万五政策，更以为楼市大跌「先兆」重现。有传媒直把「八万五供应」作为头版头条，以收「惊吓」之效。

事实上，私人住宅新供应(8.3万个)，是指未来三到四年间的潜在供应。所谓潜在，即有机会达到，却非必然。如果摊分四年落成，每年只有2.1万个，远低於8.5万个。

不摊分三年(每年2.8万个)，因为工人短缺，环保要求高。项目延误情况普遍，例如高铁。再者，每年二万个私楼，是曾荫权首先提出的，亦如期兑现。今天卖楼花的项目，集中在曾荫权任内批出的土地，如东涌东环便是。

每年私楼供应二万个的目标，今届政府是照单继承的。本届政府首三年批地阻滞多，仍然努力维持，每年批地建私楼近二万个。连续努力五年，私楼潜在供应。由2011年第二季的5.6万个低位，上升到2015年第2季的8.3万个高峰。前后历经五年，是二届政府努力的共同成果。切勿好的属自己，坏的推给别人。

最后，如果明年(2016年)私楼落成真的达到二万个，但楼价仍然上升，请问你要如何自处？不要「问责」局长，因为於事无补，亦不会有真答案。