买楼15厘回报

买楼收租，有15厘回报。是真实的收益，连种金骗局也无法提供这麽高的回报。在银行存款几近零息的今天，那里去找高息回报的投资工具呢？不如趁今天楼市气氛弱，业主愿意减价，有能力便入市。

早前见中原地产新闻稿，嘉湖山庄丽湖居3座高层F室的租赁成交，月租9600元。单位实用面积442尺，实用尺租21.7元。租值属於市价，并不特别。但业主於沙士时(2003年5月)买入，当时成交价是75万元。以买入价计，今天租金的回报率高达15.4厘。

15.4厘的回报率，请问何处能找到呢？相信业主非常满意，不会轻言售楼。因为售楼所得的现金，无法再次换得如此高的回报。银行要加息多少次，才能加到15厘的水平呢？

读者会质疑，今天才入市，那有这样的回报？事实上，上述单位市值约370万元。月租9600元，市值回报亦有3.1厘，好过很多投资工具。

当年的75万元，今天连三成首期亦不够找数。同样，今天的数百万元，十年后亦可能不够支付首期。与其等沙士重临(即刻舟求鱼)，不如把握时机。今天楼市气氛欠佳，业主愿意减价。只要能力许可，趁低入市。