第四季新盘争售

今年第四季，发展商将会积极售楼，要追回早前落后的进度。新界东北是主战场，有多个大型项目推售。市区仍然以中小型项目为主，地盘分散，没有主战场。

估计在第四季推售的大型项目。集中在新界西北。元朗朗坪站项目，命名朗屏8号。项目主打中小型项目和地铁上盖，有912个单位。同区另一个大型项目，是元朗的世宙，有1129伙。同样主攻中小型单位，有西铁元朗站概念。另外，屯门青山路大型项目满名山，有1100伙，可能今年年底前推出。项目走高档豪宅路线，有别於前二个项目。

第四季，市区单幢楼和中小型项目亦有多个。最快拣楼是东区的Island Residence，今天截票，市传有400票，项目有144伙。长沙湾青荟，计划加推。现时收票收280张，项目有80伙。另外，东区的柏汇将会有新一轮推售，可能本周内公布。西区明德山计划今年第四季推售，有166伙。

还有其他现楼货尾，随时再推。第四季一手楼市热闹，因为发展商须追回早前落后的进度。

今年首三季，登记一手私人住宅，有1.19万宗。估计如果第四季可以售出四千伙，全年售楼1.6万个，才可以追平新供应和过去积存的货尾。

新盘销进度落后，明显受到早前股市下挫的拖累。楼市气氛欠佳，延误销情。