囍汇租盘承接强劲
日期：2015-12-29湾仔囍汇二期才刚收楼，约一个月时间，租出114伙，反映租赁市场甚为活跃。相信半年间，便可租出绝大部份单位。租盘承接力强，是楼市基础良好的表现。租盘被快速消化后，租金便会回升。
囍汇二期，今年十一月才收楼。上月租出7伙，十二月租出112伙(暂录)，实用尺租由43元升到66元不等。日前约有五百个租盘待租。囍汇二期共1096个单位，已售出约九成半单位，其中约有六成单位是买入长线收租的。
传媒以囍汇二期租盘多，推低全港租金，瞪眼说谎话。囍汇实尺租金43元起，高过太古城平均尺租41元。几乎冠绝港岛大型屋苑，康怡花园38元，杏花村37元，海怡半岛33元。再者，囍汇二期尺租可高达66元，睇齐许多豪宅。贝沙湾、宝翠园、会景阁、星域轩等，尺租50到60元不等。
囍汇尺租高，因为单位面积细小，月租最低1.4万元起，最高可达三万到四万元。可见项目租金并不低，只是入伙租盘供应大增。尚未反映租金潜在上升能力，估计租盘快速吸纳后。租金将会正常化，尺租会进一步上升，甚致创新高。
新盘入伙，租盘骤增，租金被压低，乃正常现象。最重要是租盘承接力是否强劲。如果半年内可消化大部份租盘，租金将会上升。
