二手减价买卖增

日期:2016-01-04

元旦长假期,二手楼市买卖有所增加。估计小业主愿意减价,买卖才能促成。楼市气氛主调冷清,楼价短期看跌。如要成交量明显增加,楼价还须向下调减。中原城市指数下试120点低位,才有可能触发反弹,成交增加。20158月高位起计,楼价要下调一成半。预期在2016年首季前后完成调整。

 

元旦三天长假期,十大屋苑录得14宗买卖。上周是圣诞三天长假期,十大屋苑录得7宗买卖。前后相间一周,数字上升一倍。反映二手楼市买卖有所改善,估计小业主愿意减价,才能促成交易。小业主坚持叫价已有三个月,眼见楼价跌势未止,下调已成定局。故趁早出货,以免日后售价更低。

 

十大屋苑中,六个零成交,估计大量小业主外游未返所致。嘉湖山庄7宗买卖、沙田第一城太古城3宗,丽港城1宗。港岛及新界龙头屋苑率先减价,带动买卖增加,相信很快便延及其他蓝筹屋苑。往后数个周六日,十大屋苑买卖宗数应可达到10宗以上水平。

 

元旦三天长假期一手新盘售出43伙。圣诞三天长假期,一手新盘售出约30伙。元旦长假,一手销情较佳,前后二个长假,均以货尾盘为主。

 

元朗峻峦售出11伙、元朗世宙售出8伙、旺角SKYPARK售出2伙、西贡逸珑园售2伙,……等。豪宅新盘继续热销,西半山天汇1(2.166亿元),天后柏傲山2(0.43亿元)

 

 

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