加息后楼价续跌

美国联储局2015年12月17日首次加息后，第一周楼市反应是继续向下调整，CCL四大整体指数齐跌。四大分区楼价指数，三跌一升。其中新界西指数逆市回升，反映楼价下跌，开始吸引部份上车客入市。跌市中，楼市仍有刚需支持。预期CCL继续下调，目标是120点水平，但走势非一面倒地下泻。

 

本周公报CCL四大整体指数，全部按周下跌。CCL跌1.05%，报134.41点；CCL_Mass跌0.54%，报135.80点；CCL(中小型单位)跌0.71%，报133.90点；CCL(大型单位)跌2.76%，报137.13点。加息后第一周，楼市反应负面。

 

CCL_Mass四区指数，三跌一升。港岛区跌0.61%，报143.99点；九龙区跌0.41%，报133.06点；新界东跌2.10%，报137.85点。独新界西升0.40%，报120.96点。反映楼价下跌，吸引部份上车客入市。成交增加，楼价时有支持，不致一面倒地下泻。

 

2015年9月18日，联储局推迟加息至今14周；CCL三大指数跌13周，跌势未止。CCL累跌8.23%，CCL_Mass累跌8.38%，CCL(中小型单位)累跌8.45%。

 

CCL(大型单位)近四周走势反覆，在138到141点间，二升二跌。如果跌势喘定，将与CCL(中小型单位)的差距拉大。

 

本周三(11月13日)施政报告拒绝为楼市减辣，本周四有资金流出银行体系令港元汇价转弱。对楼市的影响，将会在二月上旬的CCL中反映。