洋房再开红盘

豪宅继续热卖，洋房再开出新春红盘。发展商将会改变售楼策略，力推豪宅新盘和货尾。中小型住宅新盘改以市区屋苑领军，避开新界西北供应较多的区份。

昨天又录得高价一手洋房买卖。大屿山洋房Botanica即日售出6个单位，包括1,2,3,5,6及8号洋房。成交价由0.96亿元到2.16亿元，总额为7.4亿元。其中8号屋售价1.64亿元，尺价2.95万元。扣除发展商回赠，售价约1.4亿元，尺价2.5万元。另外，2号及6号屋是同一组买家购买入，总额2.16亿元。项目累售12伙，总额14.8亿元。

继山顶Mount Nicholson开出新春首个洋房红盘。随后有元朗的蔚林和娉廷等，今周有Botanica。价格愈高，愈罕有的洋房，销售愈旺。可见负利率效应，资金流入稀有高价优质物业市场。

信和有意短期内再推出大埔逸珑湾的洋房。长实再推出尖沙咀维港‧星岸，开放示范单位。新地计划推出将军澳新盘海天晋，以及何文田天铸二期。趁豪宅市旺，发展商多推洋房及豪宅。又以市区项目领军，力求旗下项目，开出红盘，以利日后的销售工作。

不单止洋房和豪宅旺市，工商铺的投资项目亦热闹，大额成交持续。领展以59.1亿元成功投得旺角中心二期，中国光大以100亿元买入湾仔大新金融中心，湾仔骆克道320-322号全幢3.2亿元售出，……。还有市场传闻的大手交易，暂时未能证实，故未录。