香港写字楼供过於求
日期：2016-04-07由2015年起，香港写字楼供应量连续三年上升。将会创出近十年新高的供应纪录，对写字楼的租售价格将会构成压力。并且，自2015年起，本地经济增长开始放缓，对写字楼的需求将会下降。本地写字楼市场，将要面对供应增加，而需求增长下降的局面。写字楼的租售价格亦会下调。
根据差估署的数字，2014年写字楼落成量有10.4万方米，是2005年后的九年新低。2015年落成16.5万方米，是2006年后的九年新高。并且，未来二年供应连续上升；2016年有19.9万方米，将会创十年新高。2017年有23.2万方米，将会创十一年新高。
写字楼供应自2008年见顶(34.1万方米)后回落。2009年到2014年，前后六年，供应大致向下，平均每年有13.2万方米。但2015年起，供应量按年显着上升，兼连升三年，三年均创新高数字。
新供应主要来自九龙东，即九龙湾、牛头角和观塘。大量新型甲级商厦落成，每层楼面可逾一万尺。还未包括活化工厦，同步提供大量商业楼面。
写字楼租售价格自2015年第4季起回落，租金按季跌0.4%，售楼按季跌2.6%。2016年第1季跌势持续，预期租售价格跌幅扩大。
全球性经济不景。美国复苏乏力，中国经济下行，欧日濒临衰退，香港难独善其身。
