蓝筹屋苑跌幅收窄

2016年起3月起，香港楼价止跌回稳，首轮跌市结束。楼市是否有第二轮跌市，言之尚早。主要视乎今年下半年整体经济能否回稳，即下行终止。如果经济下行不止，才会出现第二轮调整，调整幅度视乎经济表现。不管调整是否出现，最快今年第三季知晓。纵然出现调整，亦非熊市来临，不会大跌。

以中原城市指数(CCI)为准，2015年8月高见143.46点，到2016年2月低见126.59点。期间半年，累跌11.8%。前三个月跌幅较少，有4.8%。后三个月跌幅较大，有7.3%。

半年间，大型屋苑跌幅较整体楼市为大，半年累跌13.1%。因为豪宅跌幅较细，只有7.9%。分区大型屋苑中，半年间港岛区跌14.2%，九龙跌11.8%，新界东跌13.2%，新界西跌13.6%。

前三个月CCI_Mass跌5.1%，后三个月跌8.4%。前三个月主要蓝筹屋苑领跌，后三个月其他屋苑齐跌。后三个月主要蓝筹屋苑率先止跌回稳，预期今年第二季其他屋苑亦会跟随止跌回稳。

前三个月，太古城跌9.3%，丽港城跌8.5%。沙田第一城跌5.9%，嘉湖山庄跌9.8%。后三个月，太古城跌1.6%，丽港城跌6.0%，沙田第一城跌7.1%，嘉湖山庄跌8.1%。

前三个月，南丰新村跌3.9%，维港湾跌3.0%，新港城跌3.2%，绿杨新村跌4.6%。后三个月，南丰新村跌12.8%，维港湾跌10.7%，新港城跌7.4%，绿杨新村跌7.6%。