调整结束 买卖增加

今年三月间，楼市调整结束。买卖明显增加，楼价止跌回稳。无论一手市场或二手市场，买卖量均为近期新高。楼市调整结束，还须经历短暂谷底横行，然后反弹，再觅高位企稳。估计需时三个月到六个月间，即短期内楼市不会再跌。

四月份土地注册署数字(反映三月间市况)，整体楼宇买卖5610宗，是九个月按月新高。早前数字曾低见2583宗(2016年2月)，谷底期间(2016年1到3月)只有2500到3000宗的水平。四月数字明显增加，重上5600宗。相信五月的数字继续增加，迫近七千宗水平。

一手楼市，四月登记1261宗，近四个月按月新高。估计五月登记的数字，跳升到二千宗的水平。六月登记的数字，可以再升到三千宗水平。因为发展商积极售楼，兼取得良好成绩。

二手楼市，四月登记2927宗，是九个月按月新高。二手楼市率先结束调整，引领大市止跌回稳。早前三个月，登记数字连续谷底横行，低见1500宗上下水平。二手楼市率先回稳，但不会急升。随着成交增加，楼价回升，买卖增幅亦会减慢。预计五月登记数字，可升到四千宗水平，往后便会稳定下来。

工商铺车位等非住宅类别的买卖，亦会稳步增加，推高整体买卖登记数字。非住宅的买卖金额升幅可以很惊人，远超过宗数的增加。