一按九成半

发展商为旗下新盘提供高成数按揭，可视为促销手段。使用的买家不多，因为利率较高。一般当作过渡式贷款，应付短期资金的需求。待项目收楼后转按银行，承造长期兼低息的贷款。

西半山帝汇豪庭提供九成半一按。首三年息率P-2.75厘，其后二年，P-1厘。余下年期，P+1厘。如果P=5厘，首三年按息2.25厘，属市价。其后二年是4厘，明显高於市价。相信买家在三年后，另觅银行造按揭，又或出售物业图利。

这种付款方式，目的是促销。以颇低的入场费，楼价半成，吸引买家入市。另外，付款方式可以配合长楼花期的新盘，一般三年后收楼。方法较建筑期付款更具优势，一般须分多期支付楼价二成首期，如今只需要支付楼价半成。再者，发展商已承按物业，买家有后路，不担心银行拒借或估价不足。

方法更适合一些特殊买家。例如收入丰厚，却不稳定，难以得到银行长期贷款的。又或持有多个按揭物业，会被银行调高新造按搂利率的。又或楼换楼，先买后卖，方便现金调动。

基本上，使用发展商高成数一按的，以投资者为主，鲜有用家。投资者中，又以收租客为主，短炒甚少，因为胜算低。