七月楼市续旺

六月份楼价出现回升，龙头屋苑叫价率先企硬，用家追价困难，买卖受挫。二手楼价回升，将会迫使购买力转向一手楼市。相信发展商会加速推盘，兼定价克制，以达致红盘畅销的效果。第三季楼市不会转弱，更加是租售两旺的局面。

刚过去的三天长假期，十大屋苑录得14宗买卖。单计周六日，只有10宗。从数字上看，并不突出。上个周六日，有11宗买卖。上年6月29日，周六日二天，有17宗买卖。今年七一假买卖数字不突出，不是楼市欠佳。相反，楼价走升，叫价企硬，买家一时难以追上，令买卖胶着。

三天长假期，十大屋苑中，三个零成交，包括康怡花园、丽港城、黄埔花园。龙头屋苑成交偏少，太古城1宗，美孚新村1宗，沙田第一城1宗，嘉湖山庄2宗。海怡半岛一枝独秀，有6宗。映湾园2宗。

过去三天，一手新盘，售出160伙，成绩良好。Park Yoho Venezia售出81伙，SKYPARK售出8伙。世宙和满及山各有售出。

Park Yoho Venezia二次拣楼，累售260伙。发展商继续加推64伙，可能本周六拣楼。其他多个全新盘可能推售，包括长沙湾尚都、屯门珀御、屯门丰连、启德一号等。有机会在七月份推售。