私楼售价止跌回升

政府公布的私人住宅楼价指数连续二个月上升，显示私楼市场止跌回升。楼价止跌回升已成定局，只看回升多少，暂时看不见掉头再跌的迹象。房价续升，今年的升幅，有机会收复早前半年的跌幅。

政府公布2016年5月私人住宅楼价指数，按月升1.1%，升幅一年来最大。不单止升幅显着，兼且连升二个月，二个月累升1.6%。预期六月的数字继续向上，升幅可逾1%，整个第二季度，楼价升幅可逾3%。收复今年第一季楼价的跌幅。

早前楼价连跌半年，由2015年10月连跌到2016年3月，半年累跌11.4%。去年第四季，楼价跌6.9%。今年第一季，楼价跌4.9%。

踏入今年第三季，是传统租赁旺季。租金上升，楼价难跌。预期楼价可再上升，升幅3%到5%。第三季的升幅，有望收复去年第四季的跌幅。

根据政府的统计，今年五月，豪宅的升幅最可观。DE类大单位，按月升1.1%。而中小型住宅升幅较少，ABC类单位，按月升0.7%。相反，四月中小型住宅升幅较大，有0.9%，而豪宅只有0.7%。

即四月楼价上升，由中小型住宅开始。踏入五月，豪宅发力向上，领导大市向上。