升市才刚开始
日期：2016-07-27近期香港楼价显着回升，由港岛东蓝筹屋苑领导，是一次典型的升市。相信升势会延续整个第三季，由港岛延到九龙，再由市区延伸到新界。
根据中原地产的统计，最近八周；太古城楼价升16.7%，鲤景湾升8.9%，南丰新村升8.3%。东区三大蓝筹屋苑升势显着。其次是九龙的大屋苑，黄埔花园升7.2%，维港湾升6.3%，星河明居升2.8%。九龙中部及西部三大屋苑升势明显。
各大蓝筹屋苑中，太古城明显跑出，楼价升一成半。成交量亦创半年新高，七月暂录买卖31宗，预计全月可超过40宗。即太古城价量齐升。回顾历史，太古城是蓝筹屋苑的龙头。龙头屋苑领升，其他屋苑便跟升。
今次升市，同样由太古城领升，带动港岛东大屋苑向上。港岛东大屋苑上升，又带动九龙的大屋苑跟升。跟着上升的，将会是新界东的大屋苑。事实上，沙田第一城一周内，连续四次创新高价成交。最后，楼价升势会扩大到新界西，连带屯门元朗的单幢楼亦会升。
升市由太古城到嘉湖山庄，由港岛东到新界西北。预计升市横跨整个第三季，历时约三个月。一个完整的升市，楼价升幅有机会补回过去半年的跌幅，重返去年八月的高位(CCI=143.46点)。上周CCL是130.50点，已升约3%。如果重返去年高位，可升近一成半。
