八月楼市次轮前冲

经过七月份首轮前冲，楼市买卖畅旺。二手楼市出现短暂缺盘，拖慢成交速度，买卖量回软。但随着一手新盘加价兼热卖，二手楼市将会出现次轮前冲，预计八月内出现，不会迟过八月中旬。

刚过去的周六日，十大屋苑录得14宗买卖。数字较上周的24宗，减少四成。情况并非楼市退潮，又或楼市乏力再上。乃早前连续旺市四周，可售平盘大量被消耗。小业主倾向封盘，又或提高叫价。买家一时间追不上，令成交减慢。

十大屋苑中，只有二个零成交；包括太古城和新都城，是典型的缺盘问题。其他屋苑买卖分布平均；嘉湖山庄及丽港城各3宗，康怡花园及美孚新村各2宗，海怡半岛、黄埔花园，沙田第一城和映湾园各1宗。

过去二天，一手新盘售出约63伙。数字低，因为以货尾盘为主。将军澳Savannah及元朗世宙各售出9伙及8伙，SKYPARK售6伙……。

主力新盘，避开在周六日拣楼。元朗Park Yoho今晚拣楼。推88伙，市传收票700张。屯门丰连，上周五首推138伙，周六加价加推56伙。市传收票1200张，反应热烈。

倚南和迎丰二个新盘。上周封盘后，昨天重发价单。削减优惠，变相加价。本周四发售。