新界屋苑主导旺市

八月楼市持续畅旺，价量齐升。旺市走势，上月由市区屋苑跑出，今月扩展到新界大屋苑。八月上半月，新界大屋苑走势凌厉，尺价濒创新高。相信楼市旺势未止，九月焦点又会由市区屋苑顶上，完成一个升市循环。

刚过去的周六日，十大屋苑录得18宗买卖，数字连续二周上升，由13宗升至18宗。反映八月上半月，整体楼市持续畅旺，买卖增加，尺价稳步上升。

十大屋苑，三个零成交。包括太古城、丽港城和新都城。主因是缺盘，并非无买家。兼且东区有新盘要推售，港岛东及九龙东小业主封盘观望。

嘉湖山庄8宗，沙田第一城2宗。新界二大屋苑共10宗，占整体55%。新界屋苑买卖占大部份。将主导八月的升市。另外，美孚新村3宗，康怡花园2宗，海怡半岛及映湾园各1宗。

过去二天，一手新盘售出116伙，成绩理想。没有主打新盘和全新大盘推售，以货尾盘销售为主。旺角SKYPARK售19伙，朗屏8号售13伙，Savannah售13伙，海天晋售9伙，世宙售8伙，尚都售7伙……。

本周四，马鞍山荟朗拣楼。推出260伙，市传收票2200张。筲箕湾形荟首批推出143伙，暂时收票650张。元朗Grand Yoho将於本周首次开放示范单位。