二手缺盘 一手续旺

临近中秋节，二手楼市缺盘情况日趋严重。二手买卖量持续处於低位，但成交价却屡创新高，本周六日是中秋正日，有三天长假，本利好楼市。但外游港人众多，更难觅业主议价，预期二手买卖量持续低企。而一手新盘没有休假，销量仍然高企。

刚过去的周六日，十大屋苑录得9宗买卖，较上周的7宗只多出2宗。数字连续两周低於十宗水平，反映九月起二手楼市缺盘情况恶化，买家仍然很多，愿意出售的楼盘是愈来愈少。

十大屋苑中，五个零成交。包括嘉湖山庄、黄埔花园，太古城、海怡半岛和新都城。即新界和港九各区的龙头屋苑都无成交，缺盘情况严重。短期内，情况难望改善。

过去两天，一手新盘售出860伙。销量持续高企，销情畅旺。将军澳海翩滙售270伙，元朗Grand YOHO售223伙，启德1号(I)售221伙。三大新盘合共售出714伙，占83%。

其他新盘销情亦畅旺，朗屏8号售37伙，ONE HOMANTIN售19伙，皓畋售17伙。再者，上周五筲箕湾形荟售38伙。旺角晓珀．御售出顶楼复式单位，楼价5500万元，实用尺价2.8万元。

Grand YOHO再推售113伙，估计其他新盘将於本周陆续宣布销售计划。