2047年地契问题

2047年地契能否顺利续租的问题被重新挑起，相信下一届政府必须急切解决的问题。但问题并非不能解决，不必杞人忧天。

所谓2047年地契能否续约，不是指所有地契。主要是二类地契，由1984年12月19日(中英联合声明)到1997年6月30日(香港回归前)，政府的新批地契一律以2047年6月30日到期。另外，1988年新界土地契约续期条例，把原有新界地契，自动续约到2047年6月30日，估计有三万份地契。即2047年6月30日，将会有非常大量的地契到期，必须早日安排妥当。

首先提出这个问题，不是即将上任的立会议员，而是首任终审法院首席法官李国能。他退任后，在报章上撰文讨论此一问题。因为第五届行政长官就任时，距离2047年只有三十年。一般对土地发展和投资，起码二十年或以上，特区政府须早作准备。

如今问题被二度炒作，当然是自决派想找议题。但问题却实存在，兼提前浮现。因为银行按揭，由回归前，最长二十年，已经延长到三十年。即明年便开始倒数了。2047年到期的地契，银行会否逐年扣减按揭年期呢？

读者要记得，回归后批出的地契，一律是五十年，到期日早已超过2047年。旧契(999年，75+75年等)继续有效，2047年前到期的可以续期。