CSI照明楼市

本周四早上二时，美国联储局宣布维持利率不变。本周三下午四时，香港中原地产首次按周公布CSI中原经纪人指数。本周CSI报85.66点，反映绝大部份中原前线经纪人睇好本周楼市，不管联储局是否加息。

 

本周初，美股和港股都造淡，藉口本周四联储局有加息的可能。唯独香港楼市造好，地产经纪睇好。并非地产经纪早知联储局不加息。实情是加不加息，楼市依旧向好。因为决定楼市向好，不是利率调低，亦非房屋供应减少；相反利率趋升，供应增加。今天楼价上升，乃因资金继续流入香港，流入楼市。

 

CSI连续九周高企於八十点水平以上，预示楼价加快上市走势不变。CSI高企的时间愈长，楼价加快上升的走势便愈久。读者想知道未来楼价走势，应注意每周的CSI。

 

同样，读者想知道美国加息机会是高或低，不是看每次会议的争辩，乃看联储局对美国经济前景的预测。会议争辩是短暂，经济预测是长期。

 

联储局下调今年美国经济增长预测，由升2%，下调到升1.8%。预期失业率上升，由4.7%升到4.8%。预期通涨率下调，由1.4%降至1.3%。

 

联储局对今年美国的经济复苏，态度审慎，乐观却不积极。如果预测正确，经济数据无足够力量支持尽快加息。