等楼价重返去年高位

二手楼价继续加快上升，二手楼市缺盘转趋严重。早前累积的二手楼盘，大部份已被吸纳。小业主纷纷封盘，等待楼价往返去年高位。本周楼市焦点仍然是新盘，市场购买力由二手转投一手。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得11宗买卖，按周减少3宗。回顾九月4个周六日，数字最高14宗，最低7宗，中位数10宗。早前七月及八月，中位数是15宗。即七月到八月二手楼市率先畅旺，九月又再减少，成交量减少三成。

 

十大屋苑中，5个零成交，反映缺盘严重，包括康怡花园、美孚新村、丽港城、新都城、映湾园。受惠於观塘延线十月通车，黄埔花园4宗买卖，一枝独秀。嘉湖山庄3宗，沙田第一城2宗，太古城及海怡半岛各1宗。

 

过去二天，一手新盘售出约150伙。筲箕湾形荟上周六拣楼，即日售罄60伙。屯门18逸品上周六首次拣楼，售出7伙。其他货尾盘，各有售出。

 

新盘市场持续活跃。本周四土瓜湾喜筑首次拣楼，推出135伙，暂收票370张。何文田加多利轩本周日拣楼，推出68伙，暂收票70张。筲箕湾形荟再推出57伙。

 

鸭脷洲南区、左岸和筲箕湾香岛，可能本周内公布价单，最快可在十一国庆假期推售。

 

今天多个新盘货尾推售，包括皓畋、柏汇、傲形、城中汇。