今年11月楼价重上历史高位

预期今年十一月，楼价可以重返去年九月的历史高位。现在CCL报138.70点，较去年9月13日高位(146.92点)，只差5.60%。今天楼价走势是反覆加快向上，相信最迟今年十一月间，CCL就可以重返历史高位。

据报导，沙田第一城二房单位，26座中层D室，以478万元，为同类单位历史新高，尺价1.47万元。去年二房顶层连天台，以480万元成交。这是大型屋苑率先创历史新高成交，反映整体楼价走势很有机会重返去年历史高位。

事实上，各区楼价表现中，亦以新界东最为出色，最接近去年的历史高位。新界东CCL_Mass今天是147.18点。去年9月13日的高位是154.31点。两者距离4.62%或7.13点。九龙CCL_Mass较去年高位低5.30%，新界东低出5.97%，港岛区低6.64%。

整体大型屋苑楼价较去年高位低约半成，CCL_Mass低5.72%，CCL(中小型单位)低5.71%，CCL(大型单位)低5.12%。

总括而言，CCL八大指数较去年九月高位，低约半成；而新界东差距最小(4.62%)，港岛差距最大(6.64%)。近期楼价加快反覆向上(不是直线上升)，近六周累积升约半成。以此速度，最迟於今年十一月，楼价可以重上去年历史高位。