第四季地价楼价齐创新高

2016年第4季靓地尽出，发展商势必高价抢地。地价只会不断创新高，刺激现楼价格续创新高。预期第四季初，楼价便会重返去年九月历史高位。加上抢高地价的带动，楼价将会继续向上，再创历史新高。

昨天政府公布今年第4季的卖地计划，只有七幅住宅地，却是幅幅靓地。港铁何文田站和黄竹坑站项目，分别推出第一期招标。市区地罕有，市区港铁站项目更罕有。如要知道市区港铁站如何受追捧，可以参考未来港铁南昌站的销售反应。相信港铁亦会在招标前推售，为招标营造高潮。今天南昌站发展商抢先开记招，进行前期软销。

港铁要在铁路开通后，才能招标项目。估计先推何文田站，后推黄竹坑站。何文田站项目计画建10幢25层高住宅，楼面面积138万方尺。总数1400伙，第一期一千伙。黄竹坑站总数4700伙，第一期800伙。

启德发展区推出三幅地皮，共二千余伙。虽然是新发展区，但落成后沙中线已开通，地铁沿线屋苑概念强大。启德一号推售反应热烈，相信这三幅地亦被热抢。

大埔露辉路二幅相连地，是区内位置最好的地皮。坐北向南，居高临下，全吐露港海景，是罕有的优质豪宅地段。相信有内地发展商加入抢购，进一步推高地价。