楼市旺到圣诞

十月甫刚开始，楼市未见疲弱或需要回气。一手及二手买卖量保持，未见衰退。相反，楼价屡创新高，个别蓝筹屋苑最新成交尺价，突破去年九月的历史高位。相信十月楼市旺势持续，并且可以延续到圣诞长假期前。

刚过去的周六日，十大屋苑录得14宗买卖；较上月同期增加3宗。数字连续三周维持平稳，最高15宗，最低11宗。反映二手楼市买卖量维持稳定，没有衰减。纵然楼价上升，卖盘缺乏。

十大屋苑中，三个零成交；包括康怡花园、黄埔花园、映湾园。嘉湖山庄一枝独秀，有5宗。连同沙田第一城2宗，新界有7宗，占一半，可见上车盘仍然旺场。丽港城3宗，美孚和新都城各1宗；九龙有5宗。港岛只有2宗，太古城及海怡半岛各1宗。

过去二天假期，一手新盘售出145伙，数字未及早前的高位(数百宗起)，只因缺乏主打大型新盘。销售数字较多的新盘，形荟售45伙，加多利轩售33伙，奥城‧西岸售7伙，尚誉售6伙……，其他十多个新盘均有售出。

本周主打热门楼盘，有南区‧左岸，周内拣楼。另外，有其他新盘亦准备推出；包括长沙湾南昌一号、马鞍山荟晴；二个楼盘可能本周出价单。将军澳蓝塘傲正展开前期软销。