公屋轮候创新高

公屋轮候时间上升到4.5年，创新高纪录。不代表香港住屋已经出现供不应求，只反映公屋作为福利性资助住房，无可避免出现被滥用的情况。只要机制不改，再建多少公屋，亦无助於解决轮候问题。

举例说明，假设有一超市，以低於市价一半出售特定商品，立刻会引发抢购人潮。只要维持低市价定价，人龙不会散去。只有售罄(不再供货)，又或恢复市价，轮候者才会散去。

这种情况亦适用於出租的公屋。只要政府维持低於市价的租金，就有人轮候公屋，不管轮候人是否有真的需要。更重要是政府不可以终断供应，不可以停建公屋，因为政治压力。再者，政府官员亦没有意愿去改变这种情况。因为建公屋是花费公帑。纳税人只有交税义务，却无权控制支出。公帑成为无主财产，鼓励被滥用。

房委会承认公屋住户中有2.6万个富户，这是滥用公屋的其中一个结果，还有其他滥用方式，未被注意。房委会有意收紧公屋富户政策，只要住户入息超额4到5倍，又或资产超额100倍，便要交还公屋。

表面上房委会有针对问题，但成效却存疑。凡此等强制措施均会招致反弹，而舆论每每站在利益明显受损的富户。再者，2.6万个富户是已知的，还有许多富户隐藏收入财产。又或尽快分户，令住户收入下降。……还有很多应对办法。正所谓上有政策，下有对策。