认识加辣

楼市加辣是指住宅物业买卖的从价印花税一律为15%，取消过去累进徵收，由一百元到最高楼价4.25%。但豁免香港永久居民的首次买业者和换楼客(只限於一个换一个住宅)。

加辣打击对象是住宅投资者。如果持有一个以上，须缴付楼价15%的从价印花税，新措施取代双倍印花税。当然，投资者以有限公司买入住宅，仍然要支持楼价15%买家印花税。合共楼价的30%。

新措施只局限於住宅类物业，不包括非住宅，即工商铺和车位等。不排除投资者转向工商铺市场，只须缴付双倍印花税。而从价印花税仍然不变，最高楼价4.25%。

政府将投资者排除於住宅市场，但同时豁免非住宅物业。原因是体谅投资者的正当投资需求，市场资金需要有出路。

新措施未必能力全面杜绝投资者进入住宅市场，相信豪宅物业将会更多采用转让公司方式进行。另外，不论豪宅和中小型楼，将会有更多「首置者」出现。

加辣甫刚生效，市场便有应对方法。一个首置者以单一合约买入多个单位，全享旧税制的利益。例如荟晴一人买4伙，交税74.7万元，新税要交238.9万元，节省69%。