「租转买」「买转租」的谬误 (一)
日期：2016-11-22楼市没有「租转买」又或「买转租」这回事。这是人们硬套在楼市身上，以便解释买卖减少而租赁增加的情况，又或买卖增加而租赁减少。租转买和买转租，彷彿是一条万能匙，能解一切问题，保证称心满意，不用怀疑。传媒尤好此道，谎言重覆百次便成真理。
读者想想。大部份家庭不是辛苦地供楼，便是辛苦地交租。供楼的家庭，节衣缩食，务求二十年内供完，可以安享晚年。有多少家庭会在中途卖楼，转为租楼，打断人生和家庭大计呢？楼市升，楼换楼是常见，楼市跌死供楼更是常见。楼价一跌便卖楼转租，真系少见。通常是被裁员减薪，又或离婚家变，才会「买转租」。
读者再想想。大部份租楼的家庭或单身人士，不断批评租金高，吃不消。因为租金蚕食他们的买楼大计，令他们更难在短期内，储蓄足够的现金支付首期，结果被迫延后置业，长时间租楼。一般而言，没有父母资助，努力储蓄十年，亦未必成功置业。长期租楼，既成定局。那麽，怎有可能见市好，便立刻「租转买」呢？
市场上，大部份家庭和单身人士都是苦供楼，供足十年起码。少部份苦租楼，捱贵租，储蓄十年等买楼上车。到底还剩下多少人士和家庭，既有能力随时买楼退租，又或卖楼租屋呢？如果你有此等能力，可喜可贺。
既然「租转买」和「买转租」的人是稀有品种，又怎可以作为楼市转角的解释呢？
