迫近高位 好淡争持

迫近历史高峰，楼价出现好淡争持。近4周CCL八大楼价指数均於窄幅徘徊，升跌幅度很窄。相反，早前4周，八大楼价指数全线上升，升幅在半成上下。这是楼市正常的表现，由用家支持下的升市，愈接近历史高位，市场态度愈加审慎。如果政府不为楼市加辣，相信楼价会见高位后反覆横行。相反加辣后，小业主和发展商暂停售楼，市场基本需求未变，楼价反添上升压力。

 

本周CCL报144.08点，近4周微跌0.01%，前4周累升4.71%。CCL_Mass报145.82点，近4周微升0.16%，前4周累升4.70%。

 

本周CCL(中小型单位)报143.96点，近4周升0.26%，前4周4.51%。CCL(大型单位)报144.68点，近4周跌1.35%，前4周升5.66%。

 

CCL四大整体指数，近4周均出现二周升二周跌的格局。

 

本周港岛区CCL_Mass报154.97点，近4周微升0.06%，前4周升3.80%，九龙区CCL_Mass报142.04点，近4周升0.68%，前4周升4.28%。

 

本周新界东CCL_Mass报150.72点，近4周跌1.60%，前4周升5.35%。新界西CCL_Mass报129.15点，近4周升0.81%，前4周升6.00%。

 

CCL四大区指数，近4周均出现二周升二周跌的格局。

 

2016年11月5日起调升住宅买卖印花税一律15%，对楼市的影响，於下周起的CCL才开始反映。下周楼价不是非跌不可，因为有买家在加印花税前抢入市。