楼市火烧未停

如果单看十大屋苑买卖和周六日新盘销售数据，必然看淡楼市前景，因为成交量极其偏低。相反，看货尾盘有再推引来大量参观者及认购者，就不会认为楼市冷清。再者，车位拆售，迅即售出，亦证明资金继续涌入楼市。

刚过去的周六日，十大屋苑只录得7宗买卖，甚为冷清。数字连续五周低於十宗水平，估计十二月亦不会有改善。二手屋苑买卖冷清，并非没有买家，相反没有卖方。辣招后，小业主坚拒不减价售楼，宁愿封盘。买家被辣招吓窒，不敢追价入市，故买卖两闲。

十大屋苑中，5个零成交，上周4个；包括太古城、康怡花园、海怡半岛、丽港城、黄埔花园。另外，美孚新邨、沙田第一城各2宗；新都城、嘉湖山庄、映湾园各1宗。

过去二天，一手新盘售出约20伙，跟上周数字相约。单看销售数字，乏善可陈。但详细分析，楼市仍然炽热。皓畋昨天售7宗，其中6伙由一组买家购入，总值6549万元。维港‧星岸有买家购入2伙，总值1.16亿元，须付新税3465万元。富汇‧悦庭有一组客买2个洋房，总值4868万元，须交新税1460万元。

大角咀浪澄湾再推货尾，有5600人次参观，暂收票888张，本周六拣楼，推售62个单位。

昨天东涌昇荟向小业主配售全数车位，共697个，市传即日售出八成，约550个。车位售价由75万到100万元不等。