新高价成交出现

政府为楼市加辣后，成交量急降，但楼价并没有下跌。相反，近日楼价上升的压力开始累积，新高价成交个别出现。幸好新高价成交几乎都集中在二三线私楼，以及公屋居屋二手市场。加上成交量未算多，未足以推高整体楼价。如果新高价成交风潮吹向大型屋苑，如太古城、美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山庄等，楼价升势可能提前回归。

传媒开始警觉到，楼市新高价成交出现，纷纷以显着版面报导。例如屯门金邦大厦高层B室，实尺价10401元，突破万元水平。沙田翠华花园A座顶楼连天台，实尺价16790元，创屋苑新高。东涌映湾园5座高层F室，实尺价10505元，创今年屋苑新高。荃湾丽城花园2期5座中层F室，实尺价9930元，是同类单位一年新高。沙田帝堡城2座中层A室，实尺价12431元，创屋苑同类单位新高。……。还有很多，可参见各地产代理网页。

不单止二三线私人屋苑出现新高成交，连带公屋居屋二手市场亦出现新高成交价。天水围天盛苑N座高层4室，实尺价6308元，区内绿表居屋新高。黄大仙竹园北邨桃园楼高层13室，实尺价9396元，九龙区公屋自由市场新高。筲箕湾东旭苑中层，实尺价10600元，全港绿表居屋新高。……。还有许多例子。

读者要知道，这些新高成交，是来自全港各区，由不同地产代理促成。是个别成交的集合，却不是孤立现象。一旦形成潮流，势不可档。