今年圣诞旺过去年

2016年圣诞长假期，香港楼市不太冷；买卖量明显高於去年的圣诞。证明楼市不是向下，辣招和加息均无碍楼市发展。2017年1月底是新春长假期，楼市继续高位企稳。最迟明年三月，楼市便可重拾升轨。

 

过去三天圣诞长假(上周日到周二)，十大屋苑录得17宗买卖。去年三天圣诞假，只有7宗。今年的数字明显高於去年，因为去年第四季楼市向下调整，今年第四季楼市高位企稳，前后二年的气氛和走势不同。另外，早前政府加辣和美国加息，只能抑遏楼价上升，未能改变上升方向。去年楼市因应经济放缓而下调，不出招楼市都会向下。

 

十大屋苑中，三个零成交；包括康怡花园、丽港城和映湾园。去年圣诞节，四个屋苑零成交。嘉湖山庄去年2宗，今年6宗。今年美孚新邨4宗、太古城3宗；黄埔花园、新都城、沙田第一城、海怡半岛各1宗。去年五个屋苑，各1宗。

 

过去四天(上周六到周二)，一手楼市售出93伙。去年三天长假期，售出约30伙。一手市场又是今年明显胜去年。

 

浪澄湾售48伙。One Homantin、皓畋及Park Yoho Venezia均售出4伙；NAPA售3伙，其他十多个新盘均有售出。

 

本周六(除夕)，浪澄湾再推售48伙，加价3%到4%。项目四次拣楼，累计售出254伙，成绩理想。

 

本周日起，是元旦二天长假。圣诞到元旦，计有11天可作连续假期，大量港人外游未归，一手及二手楼市淡静乃正常现象。惟好市时的淡静，表现仍然优於跌市时的淡静。楼市淡静，好坏有别。