一手销售二千亿元

近三年香港楼市的表现，买卖金额高企，而买卖宗数却下降。即平均每宗买卖金额正在增加，亦可以推论楼宇尺价正在上升。看楼市的前景，不能只看宗数，更要关注金额。

2014年到2016年三年间，香港整体楼宇登记买卖宗数由8.1万宗，跌至7.6万宗，再跌到7.3万宗。但同期登记的买卖金额却一直高企在5400亿元上下。即平均每宗合约金额是按年递升的，2014年是672万元，15年是720万元，16年是730万元。估计2017年可达800万元。

近三年来，楼市买卖量减少。因为政府三年推出三辣招所致，但楼价却继续向上。所以平均每宗买卖金额上升，又或楼宇尺价上升。

其中最突出是一手楼市。近三年来，每年一手买卖合约约有1.65万宗上下水平。但同期的买卖金额，却有所上升。2014年1778亿元，2015年1671亿元，2016年1867亿元。连续三年均为历史性高位，分列首三名。

预期2017年，一市场的买卖金额将会进一步上升到2000亿元，创出历史新高。全年的买卖合约，估计有1.8万宗。

今年二手楼市仍然受制於加辣，成交量有限，约3.6万宗。金额2500亿元，跟早前二年相约。