新春前楼市旺

受到新盘抢客的影响，二手楼市买卖继续偏低。但不代表楼市掉头向下，只不过是购买力转投一手市场。整体而言，楼市仍然稳步向上，买卖量逐渐增加，楼价高位企稳。楼市正在累积上升动力，等待新春后的季节性旺市。

 

刚过去的周六日，十大届苑录得6宗买卖，较上周的9宗更低。数字是半年的次低，仅高於三周前(圣诞节)的5宗。数字偏低却不代表市况转坏，只因购买力转投一手新盘。

 

十大屋苑中，六个零成文。包括太古城、康怡花园、美孚新邨、黄埔花园、沙田第一城、映湾园。嘉湖山庄和丽港城各有2宗，海怡半岛和新都城各有1宗。

 

过去二天，一手新盘售出67伙，跟上周的69伙相约。反映一手楼市平稳发展，表现胜过二手市场。

 

浪澄湾售出45伙，是新盘销售主力。自从去年十二月推出后，浪澄湾累计售出347伙，成绩特出。另外，鸭脷洲倚南二天售出5伙，明显受惠於地铁港岛南线通车。

 

本周四，南区‧左岸推出高层单位招标。同日，元朗Grand Yoho 二期拣楼，先后推出166伙。市场传闻收票740张，超额3.5倍。

 

启德1号本周六拣楼。市传收票约1500张，反应热烈。首次推出125伙，将会加价加推。

 

上述二大新盘，尽吸市场上的购买力。新春前，新盘销售反应良好，是楼市利好讯号。