新春前抢推新盘

不等过年，发展商已经争相在新春前推出全新大盘，抢占市场。新盘销售成绩理想，尽吸市场的购买力。二手楼市成交量持续低迷，但不代表市场转差。相反，成交价继续高企，二三线屋苑和居屋公屋二手市场屡现新高尺价。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖。数字持续偏低，近十三周低於十宗的有12次。单看成交量，误以为楼市表现很差。事实上，受到加辣打击，二手买卖量低迷不振，购买力转投一手楼市。

 

十大屋苑中，只有三个零成交，太古城、丽港城和映湾园。沙田第一城有2宗，其余屋苑各有1宗。包括康怡花园、海怡半岛、美孚新邨、黄埔花园，新都城、嘉湖山庄。

 

过去二天，一手新盘售出220伙，成绩良好。新春前发展商争相抢推全新大盘，不等新春后的季节性旺市。现时市场焦点集中於三大新盘：Grand Yoho第二期、启德1号Ⅱ和柏傲湾。

 

上周Grand Yoho第二期首次拣楼，售出65伙。本周二第二次拣楼，推出55伙，现收票约280张。

 

启德1号Ⅱ上周六首次拣楼，售出188伙。再加推122伙，估计本周内拣楼。

 

荃湾柏傲湾首次推出197伙。上周六开放示范单位，现时暂收票2900张，估计本周内拣楼。