太多愿景 缺少实景

香港的管治精英(包括特首)都有政治幼稚病，就是太多愿景，缺少实景。即施政理念脱离现实，执行能力很弱。以房屋问题为例，乞求未来十数年可能增加的土地供应，来调节今天的高企楼价，是远水救近火之策。

查实土地不缺，缺乏是可供正规使用的土地，即经过规划，通过相关建筑等条例许可发展的土地。这是行政上的困难，而行政上的困难又源於政府本身的制度和法例。另外，土地开发涉及多方持份者的利益，包括业主、租客、环保……等的争议。即土地开发是政治问题，不是单纯的技术专业问题。经历四年的努力，问题来解决，是政治手段失败，不是专业技术不足。从前英国人开发新界，政治手腕高明很多。

就房屋政策理念而言，是乌托邦式的改革。所谓乌托邦就是问题都有一个完美的解决方案，只要坚持方案，事情就完美解决。一如公有制可以解贫富问题，民主是一切问题的灵丹妙药。泛民和梁特首的思路正是如此。只要全面增加土地供应，大建公屋居屋，整体房价下调。置业三级制就会自动运作，市民安居乐业。

结果土地开发困难重重，房屋供应受阻，所以房价上升，是反对者的错，不是当政者失误。事实上，就算土地开发成功，置业三级制一样不生效。因为人性自利，不愿意放弃既得的平租公屋，又不愿意补地价。一如社会主义的失败，因为不愿面对人性的自利的基本因素。

再者，为了部份未能买楼的人，而压低整体楼价。就等同压低大学收生标准，方便全部中学生可以升读大学。颠倒问题，遗害极大。