楼市红盘早开
日期：2017-01-23香港楼市已经进入新春长假期的季节性淡市。今天年廿九，新春倒数中。二手楼市收炉，但一手新盘还要开火到最后一周。整体而言，市民不等新春后的旺季，早已提前入市。发展商积极推盘，尽抢客源，销售成绩理想。而二手楼市却要等到新春后才转旺，因为业主外游者众多。
刚过去的周六日，十大屋苑只录得4宗买卖。数字是一年新低，但非最低。相信新春期间，可能跌至2宗，一如上年的春节。这是正常的季节性淡市，亦是二手楼市全年唯一收炉之时。
十大屋苑中，七个零成交。嘉湖山庄有2宗，沙田第一城及海怡半岛各1宗。买卖少，因为政府加辣。再加上临近新春，小业主外游者众多，难觅业主议价。
过去二天，一手新盘售出189伙，成绩颇为理想。显示楼市买家不断，只因二手放盘少，才被迫流入一手市场。启德一号(Ⅱ)售出122伙，Grand Yoho二期售出46伙。其他十多个新盘货尾，各有售出。
二手楼市收炉之际，一手楼市却开火到最后。明天柏傲湾第二次拣楼，推出199伙，市传收票约三千张，反应继续热烈。
2017年1月楼市开出红盘。首三周，一手新盘累售约1130伙，估计全月可达一千四百伙。暂计，柏傲湾售出400伙，启德一号(Ⅱ)售310伙，Grand Yoho二期售164伙。
