摆脱加息加辣 楼价再升

本周公布中原城市领先指数八大指数齐升，是13周以来首次出现。即楼价走势正式摆脱政府加辣的打击。再者，八大指数中，五个指数重返美国加息前水平，亦反映楼价走势正式摆脱加息的影响。更重要是四个指数一起升穿自身的历史高位，预示楼价重纳升轨。

 

本周公布CCL四大分区指数齐升，上周三升一跌，前周二升二跌，再前周一升三跌。刚好反映美国加息以来四周的市况，升势由大型屋苑带动，按周逐步扩大。

 

港岛区CCL_Mass按周升3.47%，报157.67点。升幅四区最大，迫近美国加息前的水平。加息后港岛区楼价指数跌幅最大，二周累跌4.6%。即港岛楼价跌得多，亦回升快。

 

九龙区CCL_Mass按周升1.04%，报145.26点。指数连升3周，累升3.3%。反映启德连翻高价卖地，带动楼价向上，指数刚升穿自身历史高位。

 

新界东CCL_Mass按周升1.32%，报155.56点；指数升穿自身的历史高位。新界西CCL_Mass按周升1.21%，报131.67点。

 

全港CCL_Mass按周升1.78%，报149.03点。指数升穿自身的历史高位，兼连升2周，累升2.2%。CCL(中小型单位)按周升1.73%，报147.00点。指数升穿自身历史高位，兼2周连升，累升2.0%。显示大型屋苑楼价率先回升，其中又以中小型单位楼价表现理想。

 

CCL(大型单位)按周升2.35%，报145.75点。CCL按周升1.83%，报146.80点。

 

本周三启德地再次高价售出，对楼价的影响，将会在二月下旬的CCL反映。