二手买卖有放缓迹象
日期：2017-04-24二手楼价持续上升，但二手楼买卖量却有放缓迹象。如果五月起，二手楼价持续价升量跌。显示楼价升幅扩大，淘汰不少用家，令买卖量减少。买家入市的能力，跟不上楼价的升势。楼价上升力量减弱，最终会抑制楼价的升势。政府不必再出招，楼价升势亦会放缓，又或高位横行。
刚过去的周六日，十大屋苑录得10宗买卖，数字是近九周最低。过去九周，最高18宗，最低14宗，中间数是16宗。反映二手楼市买卖量放缓，并没有跟随楼价上升而增加。这是用家市的特点，即价格累升到一定水平，有不少买家被淘汰。买家减少，会抑制楼价上升。这种情况是否出现，取决於五月份的买卖量是否下跌或持续低企。
十大屋苑中，4个零成交：包括美孚新邨、丽港城、黄埔花园、新都城，全属九龙区。港岛区三个屋苑各有1宗买卖；包括太古城、康怡花园、海怡半岛。新界三大屋苑有7宗；嘉湖山庄4宗、映湾园2宗、沙田第一城1宗。
过去二天，一手新盘售出约110伙。北角维港颂约有80伙。北区高尔夫‧御苑售5伙；启德龙誉售2伙，东区形荟售2伙。
本周三，屯门珀御第二次拣楼，推售70伙，收票约三千张。九龙塘贤文礼士上周五公布价单，兼开放示范单位，三天约五千人次参观，市传收票约二百张。
