五一长假 楼市平稳

二手楼市楼价屡创新高，而买卖量却维持平稳，没有增加。反映二手楼市供应少，而买家不缺。踏入五月份，将会有多个全新大型楼盘推售，争夺市场上的购买力。预期二手楼市流失买家，买卖量将会减少。但二手楼价仍然高企，因为二手楼供应没有增加。

刚过去的五一劳动节三天假期，十大屋苑录得23宗买卖，去年同期三天长假期有19宗，前年同期三大长假期有18宗。三年的数字相约，显示楼市平稳。在用家入市支持下，买卖量维持在较低的水平。没有炒家入市，难望买卖量大增，亦难望楼价急升。

三天长假期，零成交屋苑有三个；包括康怡花园、海怡半岛及沙田第一城。零成交主因惜售，非缺买家。嘉湖山庄9宗，映湾园4宗。新界两屋苑共13宗，占57%。太古城4宗、美孚新邨3宗；1宗有丽港城、黄埔花园、新都城。

过去三天，一手新盘售出约70宗，而去年同期有232宗。今年劳动节没有全新盘推售，只有货尾。龙誉售20伙、君柏售8伙……。

明天周二，贤文礼士第二次拣楼，推18伙。同日屯门珀御拣楼，推38伙。本周五沙头角尚澄首次拣楼，推出110伙。