六月加息 楼市更旺

市场普遍预期，六月十五日美国联储局议息公布，将会再次调高利率。利率上调乃利好，因为美国经济持续复苏才能加息。即联储局稳步缓慢加息，反映美国经济稳步复苏。美国经济稳步复苏，拉动全球经济摆脱衰退。香港奉行联系汇率，美国加息，港息亦会跟随。美国经济复苏，香港亦先受惠。所以加息利好香港，而非利淡。

今翻美国联储局维持利率不变，不是看淡经济前景。暂缓加息，乃因今年首季美国经济增长0.7%，为近三年新低。联储局认为经济增长放缓是暂时性，因而暂不加息。联储局因应经济复苏的状况，不时调整加息步伐，是正常的经济调节手段。

联储局议息声明，今年三月以来，就业市场继续增强，失业率走势向下。企业固定投资走势增强，经济增长前景看好。家庭支出增长较慢，但走势向上，相信通涨目标2%将可达到。上述三项利好因素，为上调利率提供基础。而加息步伐，仍然因应经济状况而不时调节。

香港市民要明白，加息步伐将会温和，随经济增长而不时调节。即利率不会走在通涨之上，而实质负利率将会持续。纵然名义利率上升，但实质负利率长存，有利物业投资市场。再者，经济持续增长，租金持续上升，令物业收租回报可观。资金持续流入香港物业市场，大手物业买卖不断，正因如此。