大盘连推 冻结二手

本周二西区翰林峰首次拣楼，反应热烈，大举冻结市场购买力。不单止二手楼市买卖大减，连带其他新盘销售亦告放缓。如果翰林峰热卖，将会起动新一轮新盘热潮。相信五月下旬，将有多个全新大盘推出抢客，争夺端午节的售楼挡期。

数字是14周最低，迫近新春长假的谷底。数字偏低，并非楼市转势下跌。乃购买力被冻结，转投新盘市场。另外，二手楼市屡创新高，小业主反价封盘，买家难以追价，亦是二手买卖量偏低的原因。

十大屋苑中，六个零成交。小业主等待启德地皮招标结果，会否创出区内新高地价。小业主封盘态度明显，买卖量大跌是正常的。嘉湖山庄有2宗；录得1宗的，有海怡半岛、美孚新邨、映湾园。海怡半岛的1宗买卖，创屋苑新高尺价，实尺价1.93万元。

过去两天，一手新盘售出约30伙，上周同期只有55伙。数字连续两周偏低，因为翰林峰推出，尽吸购买力。北角维港颂二天售4伙；售3伙的有君柏、高尔夫御苑、嘉汇。

本周二，西区翰林峰首次拣楼，推268伙，市传收票四千多张，项目共645伙。西贡傲泷进行第三轮招标。荃湾海之恋将会公布销售安排，启德天寰首度开放示范单位。