政府出招楼市依旧

日期：2017-05-22

政府连续二周出招，先后针对一手及二手楼市。出招后，二手楼市反应平静，小业主更加惜售，新高价成交继续出现。一手楼市市况更旺，认购热潮升温。买家未必贪图新盘有二按，相反是趁早入市，以免政府对楼按愈收愈紧。楼市是新盘热，二手静；早已成定局，跟政府出招无关。相反，政府出招，强化这种格局。政府旧招翻叮，是一种官僚堕性。做给市民睇，自己有交待，对实际问题无帮助，只会恶化既有难题。

刚过去的周六日，十大屋苑录得6宗买卖，上周只有5宗。数字连续二周极度偏低，仅高於新春长假。数字低表面上呼应前周起，政府连续二周出招压楼市。但事实上，数字急降，始於四周前，由19宗，降至12宗，再跌到10宗。即市况回软，始於五一劳动节长假，因为二手楼价屡创新高，二手买家追价亦难成交，购买力被迫转投新盘，因为新盘照价单卖，不会反价。