加按息 二手更静
日期：2017-05-29上周银行宣布调高按揭利率，二手楼市淡静，买卖量持续偏低。相反，发展商提供更多的按揭优惠；包括财务公司承造一按，突破金管局的限制，销售成绩理想。市场购买力转投新盘市场，二手楼市流失买家。二手买卖量持续不振，但新高成交价却不时出现。楼价上升走势未变，楼价升幅忽大忽小。
刚过去的周六日，十大屋苑七个零成交，上周及前周均为六个。即蓝筹屋苑成交几近停顿，买卖稀疏。而十大屋苑的买卖数字，连续三个周六日，停留在5到6宗的水平。数字极为偏低，仅高於新春假期。
上周五银行宣布上调按揭利率0.1个百分点，对二手楼市是雪上加霜，令二手买卖偏低情况延长。但二手楼买卖急降始於三周前，跟按息上调无关。因为二手楼价屡创新高，买卖短期内难以追价成交。政府不出招，楼市买卖亦会转趋沉静。
嘉湖山庄有4宗，沙田第一城有1宗。独新界二大屋苑录得成交，即新界上车私楼仍然有买家，二手楼市并未「玩完」。二线三线私楼，公屋及居屋第二市场，仍然有成交，楼价亦可观。
上周五，荃湾海之恋首次拣楼，496伙全部售罄。上周六，启德天寰首次拣楼，307伙几近沽清。三天内二大新盘售出约八百伙。
本周三，海之恋第二次拣楼，推出346伙。天寰加推200伙，预计本周内拣楼。
