启德和美利道两幅地王
日期：2017-06-01香港一个月内先后诞生两幅商业地王，分别位於启德和中区。证明本地经济前景看好，核心商业区甲厦需求殷切。发展商愿意投入钜额资金，发展甲级商厦，作长线投资用途。受到两幅地王的刺激，预期本地商厦售价和租金快速上升。钜额商厦交易涌现，买家来自世界各地。
启德商业地(1F区2号地块)，昨天以246亿元批予本地发展商南丰。以金额计，为商厦地的新高。因为地块面积大，可建楼面191万方尺。在九龙区的规模，仅次於九龙站的ICC。
两周前(5月16日)，中区美利道商业地，以232.8亿元批予本地发展商恒基。以金额计为商厦地的新高，才两周便被启德地追过。但以楼面地价计，高达每尺5万元，远远抛离启德地每尺1.28万元。美利道地王，可建楼面只有46.5万尺，规模只得启德地四分之一。
美利道商业地是中区二十年才有的新批官地。代表传统商业核心区土地供应稀缺，需求强劲，地价被推高。启德商业地位於东九龙，香港第二个商业核心区。区内将会有多座甲级商厦落成，未来发展的规模远超过中区。
港岛传统核心商业区，以中区和金钟为中心，西至上环，东至湾仔及铜锣湾。东九龙的第二个核心商业区，由观塘、九龙湾延伸到启德。观塘和九龙湾是旧工业区重建，发展较缓慢。启德是旧机场重建，规划和发展较快较好，将会成为东九龙商业区的龙头。
